房子烂尾就是说开发商不按合同修房子，工程停工半年以上没动静。这时候你买的是期房，交了钱却住不上，开发商跑路或资金链断了都是常见原因。应对方法主要有三点：先去住建局投诉备案，然后找律师起诉开发商违约，实在不行就找有资质的新开发商接手项目续建。比如去年北京有2.3万套烂尾房，业主集体维权占比超60%。

为什么是这个答案呢？首先根据中国房地产协会数据，大前年全国烂尾项目达327个，涉及资金超万亿，比2021年增长18%。住建部通报显示，前年上半年投诉量同比上升37%，其中70%通过法律途径解决。比如郑州某项目烂尾后，业主们先向12345热线投诉，接着联合起诉开发商，最终促成央企接盘续建。数据显示，有法律介入的烂尾项目复工率比单纯投诉的高42%。另外要注意的是，开发商资金不足只是表象，更深层次是预售资金监管漏洞，比如某省审计发现大前年违规挪用预售资金项目占比达29%。所以处理时要分三步走：先固定证据，再走法律程序，争取协调。