房子赠予要准备三样东西首先要有赠与人身份证房产证要原件然后双方签个协议去不动产中心办手续。赠与人必须年满18岁房子要自己名下有产权证不能有抵押贷款。如果房子是夫妻共同财产得配偶也签字同意。签协议时要写明赠与金额或写"不要钱"如果写不要钱的话过户后房子就变成受赠人财产了。办手续要交契税和印花税契税按房产评估价3%算比如100万房子要交3万税。如果房子是父母给子女可能免征契税但得去税务局开证明。

为什么是这个答案呢？因为根据民法典第六百五十八条房子赠予必须双方自愿而且赠与人要有行为能力。数据显示前年全国不动产登记平均办理时间是15个工作日契税实际征收率比法律规定的3%低1-2个百分点。比如北京大前年数据显示房产赠予平均耗时12天花费约4.5万元税费。为什么说签"不要钱"协议能免税？因为根据财税[2016]23号文直系亲属赠予免征契税但需要提交亲属关系证明。不过要小心如果房子有贷款没还清银行会扣留房产证不办理过户。所以赠予前最好先还清贷款或者和银行签补充协议。