房屋两证就是产权证和土地证合起来说的。产权证证明房子是谁的，土地证证明地是谁的。大家常说的两证就是这两个证，缺了其中一个都不能算完整的房产手续。比如买新房过户的时候，两边都要把这两证交给房管局换新的。

为啥是这个答案呢？因为产权证和土地证合称两证是有来头的。2016年以前全国都是分开发这两证的，后来大部分城市合并成不动产权证了。但有些地方比如上海、重庆还保留着分开发的情况。根据住建部前年数据，全国已有98%的城市完成两证合一，但仍有14%的农村地区沿用旧制。现在要办贷款、拆迁或者继承房子，必须同时提供这两证原件。就像去年杭州王阿姨卖老房子，因为没有土地证被卡了半年，找关系才补上的。所以两证合起来才能证明房子和地的完整归属权，就像左手握房本右手拿地本，缺一边都不行。