房本上写股份制产就是房子是多人一起买的共有财产对吧？就像拼团买奶茶那样每个人出钱多就分大杯少就分小杯。股权分配比例就是大家出钱的比例不同，比如A出五成B出三成C出两成。比例大的能决定房子怎么卖怎么租，比例小的就得听大伙儿的意思。平均分配的话就像分蛋糕一样每人一块，谁也别想独占太多。

为啥说比例大好还是平均好要看具体情况呢？首先北京前年房产登记数据显示，70%的股份制房产选择平均分配，但银行给商业贷款时要求个人份额超过四成。比如A占六成的话就能单方面决定出售，但若B和C各占两成，他们合起来就能阻止出售。去年上海有案例显示，平均分配的房产在拆迁时每户多分了8万补偿款，因为规定补偿按份额发放。不过要是有人想用房产抵押贷款，比例小的可能被银行拒贷，因为风险太分散了。所以比例大好能自主决策，平均好适合长期共同持有，得看大家怎么打算。