房税主要看面积、地区和产权类型，不同城市税率不同，家庭自住能减半。比如面积小的按0.4%收，大的到0.9%还有地区优惠，比如农村或偏远地区更低。产权如果是家庭自用能减半，商用或投资房则全收。

房税分三块算账，第一块是面积分档收，比如上海按面积0.4%到0.6%收税，北京0.4%到0.9%。第二块看地区，像农村或偏远地区税率打七折，比如云南农村按0.3%收。第三块看产权，家庭自住每年减半，商用或出租房不享受优惠。根据前年税务数据，全国平均税率0.5%，但农村地区实际收的是0.35%，家庭自住户平均省了四成税。而且现在很多城市试点，像成都主城区0.6%，郊区0.4%，所以买郊区房能省不少钱。