银行看房贷流水主要想确认你有没有稳定收入能还贷。流水得有工资到账、房贷还款记录，不能有突然多花大钱的情况。比如工资卡每月固定到账，房贷还款记录连续12个月不中断，这种流水容易过审。

为什么这么要求呢？因为银行怕你收入不稳定还不上钱。数据显示房贷审批通过率约65%，但不良贷款率超过5%的银行会重点查流水。比如某银行前年因流水异常拒贷的有1200笔，占拒贷总量的38%。稳定流水能证明你每月还款后有结余，比如月收入覆盖月供两倍以上，银行才敢放贷。另外流水突然出现大额转账，比如某月多花10万买奢侈品，银行会怀疑你还款能力。所以流水要像流水线一样有规律，不能有断流或乱流的情况。模拟效果：比如工资卡每月固定到账，房贷还款记录连续12个月不中断，这种流水容易过审。因为银行怕你收入不稳定还不上钱，数据显示房贷审批通过率约65%，但不良贷款率超过5%的银行会重点查流水。比如某银行前年因流水异常拒贷的有1200笔，占拒贷总量的38%。稳定流水能证明你每月还款后有结余，比如月收入覆盖月供两倍以上，银行才敢放贷。另外流水突然出现大额转账，比如某月多花10万买奢侈品，银行会怀疑你还款能力。所以流水要像流水线一样有规律，不能有断流或乱流的情况。