房贷审批会查你收入情况啊信用记录有没有逾期，比如有没有还过信用卡或者房贷逾期过。还要查你每个月要还多少其他贷款，比如车贷啊信用卡分期之类的。再查你名下有没有房子车子这些资产，看能不能还上这个月供。银行就是怕你借钱借太多还不上。

为啥要查这么多呢？央行前年数据显示房贷不良率5.3%，银说80%银行要求收入覆盖月供2倍以上。比如你月入1万要还1万房贷，银行怕你突然失业还不上。信用记录查的是央行征信报告啊，里面记着你过去5年所有借贷记录。负债情况要看央行征信报告里的“月均还款额”，超过收入50%可能批不下来。资产证明要查房产证啊存款流水，有的银行还查社保公积金缴纳记录。工作稳定性要看社保连续缴纳时间，有的要求缴满12个月。贷款用途查的是你买房资金来源，防止骗贷。还款能力要看收入流水稳定性，比如工资卡每月固定入账1万就比零散收入好。历史逾期记录查的是央行征信报告里的“连三累六”，连续3次或累计6次逾期直接拒贷。担保情况查的是有没有亲友帮你做担保，担保人要有稳定收入和资产。不同银行查得细不一样，比如有的查房产证，有的查公积金，有的查营业执照。但核心都是怕你借钱太多还不上，所以得查清楚这些。