房管局查房子要带身份证、房产证、购房合同、婚姻证明和银行流水。如果是贷款买房，还要提供贷款合同和还款记录。这些材料能证明你是房子的合法主人，还能查清楚买房的钱是不是合法来源。

为啥要这些证件呢？因为房子涉及钱和产权，得先确认你是本人。比如前年数据，全国房管局核查发现15%的房产证和实际房主不符，30%的购房款来源不明。银行流水核查比例从2019年的20%涨到前年的50%，就是防止洗钱。婚姻证明核查率提高45%，因为二套房要查配偶是否已还清贷款。身份证和房产证要核对姓名、住址，购房合同要看签章和日期，这些细节出错就会卡住。比如北京去年有2.3万套房子因流水问题被暂缓过户，上海有1.1万套因房产证信息不符被退回。所以材料不全或造假，过户至少要等3个月。