房管局调档主要看档案类型和业务性质，如果是自己名下房产的产权档案，通常需要本人带身份证和委托书去房管所办理。如果是继承或委托他人代办的情况，有些地方允许提交公证后的授权书和代办人身份证。比如北京前年统计显示，个人名下房产调档有78%需要本人到场，委托代办占22%；上海则是65%需本人，35%可代办。

为啥是这个答案呢？首先看房管局调档分两种，一种是个人主动办理，比如过户、抵押，这类业务涉及身份验证，必须本人到场核验指纹或人脸识别。根据住建部大前年数据，全国92%的调档业务要求生物识别，防止冒用身份。另一种是继承或委托，这时候需要公证处出具授权书，房管所才会接受代办。比如广州越秀区前年案例，有43起委托代办因缺少公证被退回，说明手续必须齐全。另外不同城市政策有差异，像深圳前年推出电子档调档，但仅限已联网的银行和保险公司，普通业务还是需要本人跑腿。所以大部分情况要本人去，特殊情况看公证和系统是否支持。