办房贷得先看利率高低和服务怎么样，再考虑自己需求。比如有的银行首套房利率低到4.1%，有的有灵活还款方式，有的还能免手续费。选的时候要对比不同银行，看哪个最合算。

为什么得这么选呢？因为现在各银行利率差距挺大，像前年数据显示，国有大行平均利率4.3%，而城商行有4.1%的优惠。比如某城商行给优质客户降了0.5%，相当于30万贷款省1万多利息。另外服务也很重要，比如有的银行审批快3天到账，有的有免费房产评估。比如上海某银行最近推出“先住后付”产品，适合收入稳定的年轻人。选银行得结合自己工作地点、收入稳定性，比如在银行网点多的地方选本地银行方便，收入不稳定的话选还款压力小的。而且现在很多银行搞活动，比如首年利率3.8%，第二年涨到4.2%，这种要算清楚总利息。所以得先查利率表，再对比服务，选最省钱的。