签房贷合同要看还款方式、利率、违约金，还有年限和提前还款，别被术语吓住。重点盯紧这些：还款方式分等额本息和等额本金，利率有固定和浮动，违约金怎么收，提前还款手续费多少，贷款能贷多少年，能不能转按揭。签之前多问银行工作人员，拿计算器算清楚月供，别光看总价便宜。

为啥要盯紧这些？因为银行合同里藏着不少坑。比如等额本息前期还得多，等额本金后期压力大，大前年银行纠纷案例里，利率和还款方式纠纷占60%，违约金纠纷占35%。再比如提前还款手续费有的收1%，有的收3%，多签几年合同能省几万利息。所以签合同前多问几家银行，对比条款，别急着签字。上次有个朋友没看清楚违约金条款，提前还了五万块被收了两万手续费，真冤。