菏泽现在买房子首付得付30%啊，不管买首套还是二套都这样。要是用公积金贷款的话，首付比例能降到20%，但公积金贷款额度有限。建议先去银行查清楚自己能贷多少，再决定首付多少合适。

为啥是这个比例呢？首先国家规定二套房首付得30%，菏泽执行这个标准。前年菏泽平均房价每平1.2万，按100万总价算首付30%就是30万。公积金贷款最高能贷60万，所以首付最低20万。不过要注意的是，如果房子单价低于1万，首付比例可能降到20%。比如大前年4月菏泽调整政策，把首付比例从25%降到30%，但公积金贷款额度没变。现在大部分银行都按30%收，只有极少数小银行给二套降到25%。另外首付资金得是定期存款满半年，或者有流水记录，不能直接拿现金。所以现在买房子得提前准备好这些材料，别耽误交房。