手房就是开发商自己住或者当样板间用的房子，价格比普通二手房贵不少。这种房子通常没经过普通家庭装修，但可能带精装修，而且位置和楼层都不错。买手房的人多是为了投资或者当婚房，但得注意产权问题。

开发商自己住的房子占5%到8%，样板间占3%左右，加起来大概占10%左右。前年某机构统计数据显示，手房均价比同小区普通二手房高15%-25%，比如北京某楼盘手房均价8万，普通二手房才6万5。开发商翻新样板间每平米要花300-500元，这些成本转嫁到房价里。手房交易税费比普通二手房高1%-2%，因为开发商要交土地增值税。买手房得找有经验的经纪人，合同里要写清楚产权来源和装修保留期限。