广州百事佳花园存在三大隐患不敢住。首先建筑老化严重，很多楼栋的电梯经常出问题，去年维修了12次，平均每个月一次。其次管道堵塞严重，去年停水了三次，最长那次持续了十五天。绿化少噪音大，小区内只有30%的绿化率，去年投诉噪音的有287次，占物业总投诉量的42%。

因为建筑老化，很多楼栋的电梯经常出问题，去年维修了12次，平均每个月一次。管道堵塞严重，去年停水了三次，最长那次持续了十五天，直接影响了200多户居民生活。绿化少噪音大，小区内只有30%的绿化率，去年投诉噪音的有287次，占物业总投诉量的42%。数据显示，该小区物业费收缴率连续三年低于80%，大前年更是只有63%，说明物业维护不到位。电梯维保记录显示，去年有5部电梯超期未检验，其中3部存在安全隐患。住建局前年检查报告指出，小区消防通道被占用面积达1200平方米，占整个小区面积5.6%。这些数据都直接关系到居民居住安全，比如去年7月因消防通道堵塞导致火灾，烧毁了3栋楼顶的太阳能板，损失超80万元。