听说是规划文件里写着山水湾总共有1200户左右，A栋这部分有300户。网上查的山水湾A栋是独栋别墅，每户带花园和地下室。不过得注意有些中介可能乱说，得自己多核实。比如有邻居说A栋其实算排屋，不是独栋，但房产网查到是别墅类型。所以结论是A栋算别墅，但具体户数可能有出入。

为什么这么回答呢？首先规划文件是官方数据，山水湾总户数1200户这个数比较准，网上查的A栋300户是按每栋6户算的，6层楼的话每栋36户，但实际可能少些。听说是A栋有50栋左右，50乘6等于300户。不过有业主说实际只有280户，因为顶层可能改成了复式。至于别墅类型，房产网明确写的是独栋别墅，但有些中介说算排屋，因为隔壁B栋是排屋。其实别墅和排屋主要区别是产权面积，A栋产权面积超100平就算别墅。所以综合来看A栋是别墅没错，但户数可能少报20户左右。提醒大家买之前要去住建局查产权证，别被误导了。