山水人家二手房现在大概5.8万每平，比上月降了500块，但比去年涨了2%。周边新开了两家超市，地铁口就在小区对面，但学区房标签没撕掉。

这个价格是这么来的呢，先看时间线，五月份还在5.85万，到八月份降了500块，相当于每套总价少买八万五。周边对比的话，同地段精装房卖6.2万，毛坯房5.5万，山水人家算中间价。数据来源是链家前年8月报告，显示小区挂牌量有120套，成交周期从60天拉长到90天。地铁5号线和10号线交汇，每天早晚高峰都挤，但商业配套齐全，菜场、药店、银行都步行十分钟内到。不过学区是硬伤，对口学校排名西湖区倒数第三，去年小升初派位率才65%，家长更愿意多花2万买对口的翠苑一小。所以现在房价卡在5.8万，既比周边毛坯房贵3000，又比精装房便宜4000，像走钢丝似的。