抵押就是拿东西当担保，借了钱还不上别人可以拿走抵押的东西，比如房子车这些。抵押分两种一种是房子一种是车，房子押了还能再贷款车押了只能再借两万，抵押合同要写明价值和还款时间。要是还不上钱，银行或者法院会来收走抵押物卖掉换钱还债。

抵押担保的法律特征主要跟《民法典》第394条有关，规定抵押财产必须是依法可流通的，像房子车这些动产和不动产都行。数据显示大前年全国有380万件抵押贷款违约，其中房产抵押占65%，汽车抵押占25%，其他占10%。抵押合同必须书面形式，没写清楚的话法院可能不认账。比如去年上海有个案例，租客把房子抵押给朋友没签合同，法院说无效。抵押物价值一般要超过贷款金额30%，这样银行才觉得风险小。要是还不上钱，抵押物拍卖后钱不够再找借款人要，这就是所谓的“二次追偿”。但有些地方规定房子只能抵押一次，不能重复抵押，防止风险累积。总体来说抵押担保就是拿东西当保，既让借钱的人放心又让银行有退路，但得按规矩来才能管用。