眉山青神的房价涨得猛啊，主要是政策支持、交通变好、人多了，加上投资客抢着买。去年土地拍卖价涨了三成，成交量也翻倍了。

为啥是这个理儿呢？首先政策上，青神被划进成都都市圈，给补贴修路盖学校，比如去年修了20公里高速，房价跟着涨了8%。土地市场更夸张，前年拍地价每平涨到4500元，比2021年翻倍，开发商拿地就敢卖6000+。人流量也真没少，青神常住人口从2020年23万增加到前年27万，外来务工和成都人买二套房的多了两成。投资客尤其多，去年全县二手房挂出来1.2万套，成交了8500套，比前年多出40%。不过隔壁乐山房价才5000多，青神现在卖7000+，风险也大，得看后续政策怎么调。