看房得先问清房子位置在哪边儿、大小够不够用、周围有没有超市医院学校、房本性质是住宅还是商住、价格和同小区均价差多少。

为啥得这么问呢？位置如果在地铁口附近或主干道旁边，每天通勤少半小时以上，这可是省出不少时间成本。比如北京五环内小区平均租金比郊区高30%，而上海内环学区房溢价能达到40%以上。房本性质直接影响落户资格和未来转手，商住房不能落户的话，租客群体就受限。价格方面，链家数据显示同一小区房源差价超过5%就可能被中介判定为“价格虚高”。周边配套要看生活半径，超市500米内、医院3公里内、学校800米内是黄金距离，超过这个范围生活便利性会打折扣。这些细节不弄明白，买错房至少多花10万块装修费，还可能影响孩子上学。