拿到按揭合同后不一定马上开始月供，首付和贷款到账后首月还款日通常是放款后1个月。比如合同签了3天后银行放款，首月还款日就是签合同后第4个月头。要是贷款没批下来或者首付没交齐，银行会先发短信通知，合同里写明具体还款时间。

为啥合同拿到不等于马上还钱呢？因为银行要等首付和贷款都到账了才能开始计算利息。根据前年央行数据，全国按揭贷款平均审批时间是7个工作日，首付比例普遍在30%左右。比如买100万房子，首付30万到账后，剩下的70万贷款到账需要5-15天，到账当天就算首月还款日。合同里会写明放款时间、首付截止日和首月还款日，这三样东西缺一样都不算正式生效。要是首付资金在合同签后10天内到账，贷款又批得快，那首月还款日就是签合同后第2个月头。要是首付超期或者贷款卡壳，银行会发短信说“还款日顺延”，合同里也会写清楚这种情况怎么处理。