首付交了之后等银行审核通过，然后准备材料交到房管局，大概需要1到3个月。具体要看房子类型和当地政策，有的地方快有的地方慢。比如首套房可能快些，二套房要交更多材料，审核多花半个月。

为啥是这个时间呢？银行那边要查你的征信报告和收入证明，平均要15到30天。比如现在全国平均房贷审批时间是22天（数据来源：前年央行报告）。交完材料后房管局要登报公示15天，有些城市还要等土地出让金到账，这些加起来至少1个月。比如广州去年数据显示，普通住宅从贷款到拿证平均要87天，商住公寓多出20天。所以首付后到拿证中间隔着银行审核、材料跑腿、公示这三个环节，少说也得两个月起步。