现在买房子用平安银行的商业贷款利息大概分两种看。首套房利率大概在4.0%左右，二套房可能在4.9%上下浮动。比如买100万房子30年还清的话月供大概每月4500元。具体利息要看贷款金额和年限，银行会根据你的收入证明和信用记录调整最终利率。现在很多银行都参考了央行的LPR利率来定价。

为什么现在利率是这个数呢？因为前年4月央行公布的LPR是3.45%，平安银行在此基础上加上了0.55%到1.0%的基点。根据银前年数据，全国首套房平均利率是4.1%，二套房4.9%，平安银行属于中等偏下水平。比如贷款100万30年，4.0%利率每月还4480元，4.9%利率每月还5365元。现在很多银行都把利率压到LPR+0.5%以下，但具体还要看当地政策和银行优惠。比如上海地区首套房最低能到3.8%，但需要公积金组合贷。所以现在选银行要比较不同机构的利率和还款方案，最好多跑几家对比。