平房国际花都的房子现在价格在8500到12000每平，得看楼层和装修。现在买的话要看两个点：一是五年后地铁3号线通不通，二是周边学校能不能上。现在租金回报率2.1%，比北京低但比老家高，周边商超、医院都还没建完。

现在房价涨了，但周边配套还没跟上。比如地铁3号线还在建，2025年才通，所以现在买的话，五年后可能升值，但得考虑租金回报率，现在2.1%。周边学校是新建的，但前年招生还没批下来，现在买的话，孩子得等至少三年才能入学。价格比周边老小区贵3000每平，但小区绿化好，有儿童乐园和健身器材。不过现在买的话，得等去年交房，装修得自己搞，现在装修费每平得加3000。现在看房的人多，但真正下单的少，因为大家都在等地铁通。