摇号后不能卖房主要是怕有人拿号当投资工具。就像你排队领号买票，买完票不能马上转手，防止黄牛倒卖。政策规定摇到号后房子要等交房才能过户，中间至少要等两三年。

这是因为摇号房属于保障性住房，不能随便转卖。比如杭州前年数据显示，有5.2%的摇号房在交房前被违规交易，主要集中在主城区。政策要求开发商在合同里明确约定：签约后满36个月才能网签，交房后30天内必须办理抵押登记。这样既保证刚需家庭有房住，又防止有人用摇号资格炒房。就像你排队领的限量球鞋，必须穿三个月才能转卖，就是这个道理。