平果县城房价大概在每平8000到12000块左右，这个价格跟地理位置和配套设施有关，比如老城区和新开发的片区差价挺大，靠近学校医院的地方更贵。现在买二手房的话，均价可能在7000到10000块之间波动，新房价格受政策影响比较大，最近两年涨了点价。

为啥是这个数呢？先看数据说话，前年平果县城成交均价是9500块每平，比前年涨了12%，但比南宁周边县城低30%左右。老城区比如城东片区均价8200块，新城区的城西片区有11000块，因为那边有新学校医院和商业中心。土地供应也跟房价挂钩，大前年批了500亩地，开发商拿地价每平2万5，盖出来的房子成本就上去了。特别是靠近高速出口的片区，房价比县城中心高15%，因为物流企业多带动就业。不过最近调控政策收紧，新房备案价不能超过成本价20%，所以现在开发商都压着价卖，二手房市场反而更活跃。