现在很多地方不让把改造成租赁的房子卖掉，主要是为了保住老百姓的住房需求。就像你租的房子突然变商品房，房东一收房，租客就得搬走，这叫租改售。不让这样干，因为现在很多城市年轻人买不起房，只能靠租房住。要是允许改租的房子卖掉，市场上租赁房源就会变少，租金可能上涨，大家住得就不踏实了。

出台这个规定，主要是怕开发商钻空子。比如北京前年查了200多个项目，发现30%的改租房偷偷卖掉了，导致当年租赁房源减少了12万套。住建部文件里写得明明白白，租赁住房必须长期出租，不能随便转手。要是真让改租房变成商品房，那保障房供应就保不住了。比如上海去年有案例，开发商把100套租赁房改卖，结果被罚了500万，还停了3年预售资格。所以政策这么定，就是怕开发商把保障房变成摇钱树，让真正需要租房的人没着没落。还要注意，可能会有标点多打几个、句子合并的情况，但意思不能变。