平湖市中心房价大概在每平2.8万到3.5万之间，阳光海岸现在卖2.9万左右，金地格林小城2.7万到3.1万之间，东湖国际2.6万到2.8万。地铁1号线开通后周边涨了15%，商业综合体多房价也跟着涨。现在买二手房要价普遍比新房高8千到1万每平。

为什么是这个数呢？主要是三方面原因。首先政策调控松了，前年土地拍卖价每平1.2万到1.8万，比前年降了10%。开发商拿地成本低了，建安成本每平8000到1万，加上税费总成本到3万左右。再就是配套升级，地铁1号线前年开通，沿线站点周边房价都涨了。比如南园站附近楼盘大前年均价2.5万，现在涨到2.9万。商业配套也多，比如新开的平湖银泰城，带动周边房价。另外二手房市场活跃，前年成交量比大前年多30%，带看量翻倍，房东普遍挂牌价涨了8千到1万。像东湖国际二手房现在挂2.8万，比新房贵1.2万。不过周边新盘供应量大，去年有3个新楼盘入市，可能会把均价压到2.7万到3万之间。