现在平谷二手房均价五万到六万每平，分区域看，近地铁的贵，老破小便宜，政策影响波动大。

因为去年政策放松，北京整体房价涨了八个百分点，平谷跟着涨了五个百分点。比如金海湖板块均价五点八万，比去年涨了三千块；而夏各庄老小区才四万二，涨了八百。最近半年北京限购松了，平谷有套四居室单价从五万涨到五万五，但上周刚有个三居室降价两千没卖出去。现在中介说五万到五万五的房源多，五万五到六万的少，因为新楼盘盖多了，二手房价涨不动了。不过听说下半年要推房产税试点，可能再跌两成。