禹州西区现在有金桂苑、明德小区这些老小区，还有龙城花园、阳光新城这些新小区。最近几年说要修地铁和商业街，所以西区可能会开发。现在很多开发商在拿地，像城西那块地刚拍出高价，说明要搞大动作。

为什么这么讲呢？首先看文件，前年规划里写明要建地铁3号线西延段，现在施工队已经在挖隧道了。交通变方便了， naturally 房子会涨价。其次看土地市场，今年前8个月禹州拍地12块，有7块在西区，平均每块地价涨了30%。开发商都往西边跑，像阳光新城那个盘，上周刚加价2000块/㎡开盘。再就是人口数据，统计局说西区外来人口今年涨了15%，学校医院都扩了规模。这三样加起来，不开发都不行。不过要注意的是，有些小开发商可能先做旧改，真正的大盘得等地铁通车后才会来。