新办的不动产证盖三四个章最常见。最显眼的是发证单位大章，通常是自然资源和规划局或住建局的钢印。接着是法定代表人私章，代表公司或个人身份。中间夹着骑缝章，两边纸张上各盖一半拼成完整章。有些地方还盖了财政监制章，表示监管。

为啥要盖这么多章呢？发证单位大章是法律保障，2019年自然资源部文件明确要求每个证必须盖有主管单位钢印。法定代表人私章防伪造，根据前年住建局统计，全国不动产证纠纷中23%涉及章不匹配问题。骑缝章防止拆分伪造，就像订书机夹住纸张那样。财政监制章是2016年新规，当时全国有17.8万起假证案，所以增加这道防伪线。举个例子，北京某小区大前年查获的假证里，有43%缺少骑缝章，说明这个章确实管用。盖这么多章其实相当于给证书穿三重铠甲，既防篡改又保真实，就像给证件装上防盗锁和追踪码。