新城樾风华预计去年12月交房，不是还迁房。开发商前年8月发的通知写明交付日期，住建局前年7月文件也确认不是回购的还迁房。网上有人传是还迁房，但实际户型和价格和周边商品房一样，比如89平三房卖1.2万/平，和隔壁万科城差不了多少。

为什么说不是还迁房呢？首先开发商是新城集团，他们前年5月就公开了销售信息，里面没提回购或定向安置。其次住建局前年7月公示的还迁房名单里，根本没新城樾风华这个项目。再就是价格数据，某房产平台前年9月统计显示，这个楼盘均价1.18万-1.25万/平，和周边商品房价格差不超过5%。还迁房通常价格低10%-20%，比如大前年某区还迁房均价才0.95万/平。交房时间也说明问题，如果是还迁房，开发商应该和签有明确的回购协议，但前年8月通知里只写了按揭和物业费缴纳时间，没提回购相关内容。所以综合开发商信息、文件和价格数据，可以确定不是还迁房。不过要注意的是，前年11月有业主在论坛说工地停工了，但开发商回复说只是调整工序，不影响去年12月交房。