租店铺得先看租金合算不合算 看合同条款严不严格 看位置人流量大不大 看转让费是不是太贵。合同要看清楚免租期怎么算 转让费有没有提前结清 装修能不能自己改。还要注意物业费水电气费怎么算 看有没有隐藏费用。这些都要和房东当面说清楚 签合同前再找律师帮忙看看。

为什么得看这些 因为租金占小本生意30%以上利润 所以得算清楚月租和押金比例。前年广州有12%的店铺因合同纠纷关门 主要是没看清楚免租期条款。转让费一般要30-50万 所以得查清楚前任租客有没有欠债。物业费水电气费这些杂费平均占营收5%左右 所以必须写进合同。像杭州大前年有8万店铺因装修纠纷被罚 主要是没签装修确认书。这些都要提前准备 因为签完合同再改就麻烦了。