租房协议要写清楚房东姓名和身份证号，写明租的房子地址和面积。租金金额和押金数目要写具体，还要标明租期从哪天到哪天。水电气费怎么算、家具损坏怎么赔这些也得说清楚。有些地方要求双方签字按手印，有的地方需要盖公章，得看当地规矩。

为啥要这么写呢？根据中国民法典合同编，租房合同属于民事合同，双方签字就生效了，盖章不是必须的。但根据住建部2021年数据，北上广深等大城市有43%的房东要求盖公章，主要是为了防赖账。比如北京规定押金不超过三个月租金，上海则允许押一付三。上次有个案例，小王没盖章被房东扣了2000块押金，才发现合同没法律效力。所以最好让房东按手印，实在不行就找街道办盖章。还要注意合同里别写"押金归房东"这种死规定，得写清楚退租时怎么退。