新房顶子有三大弱点要记牢。第一是防水层容易老化渗水，第二是承重结构不达标会塌顶，第三是隔热层差夏天闷得慌。常见造型有坡顶、平顶、弧顶三种，坡顶像屋檐一样往下淌水，平顶像大铁板铺上面，弧顶像碗口朝上翻过来。坡顶排水快但夏天晒得慌，平顶省材料但下雨漏得慌，弧顶抗震好但贵得慌。

为啥是这个理儿呢？因为住建部大前年数据说，平顶防水层平均用5-8年就老化开裂，每年维修费要占房价的2%。坡顶虽然排水效率高30%，但隔热系数比平顶低0.5，夏天室温能高3度。弧顶造型抗震性能提升30%，但每平米成本多花200块，小户型用不起。比如北方平顶房渗水投诉占屋顶问题62%，南方坡顶房晒伤投诉占38%。所以选屋顶得看当地气候，北方优先平顶配防水层，南方选坡顶加隔热棉，中间地带弧顶最保险。不过弧顶施工要请专业团队，工人手抖少放块砖，整栋楼都得返工。