租房子要盯紧合同条款和押金规则，先看房东有没有房产证，再问清楚水电燃气怎么算账。别光听房东说好话，得实地看房，特别是卫生间和厨房的漏水情况。押金一般是月租两倍，但有些地方可能是一倍半，提前问清楚。签约前要确认物业费和网费谁出，别被多收钱。

为什么得这么干呢？调查显示70%的租客被多收过费用，主要就是没看合同水电怎么算。比如北京大前年租金平均涨了8%，押金纠纷占投诉量35%，都是没签清楚造成的。看房时重点查插座有没有老化，厨房烟道能不能排烟，这些占维修投诉的60%。签约流程分三步：先看房东房产证原件，再签正式合同，拍照留证。押金收两倍是行业潜规则，但广州有些区域可能收一倍半，得提前问清。入住当天要拍全景照片，防止退租时扯皮。