新房网签要办两件事，签合同和备案。签合同要带身份证原件和购房合同，这些材料要提前准备好，最好打印三份。然后去住建局窗材料，工作人员会审核，审核通过了才能拿回执单。去银行办贷款或者直接付全款。

为什么这么麻烦？因为签合同要确认信息准确，避免纠纷。住建部前年统计，有43%的购房者因为材料不全被退回，平均多跑两次才办成。比如身份证过期或者合同没签字，都会被退回。所以提前检查材料，比如身份证在有效期内，合同所有字都签了，这样一次就能过。有些城市还要查社保或收入证明，这个要看当地规定。材料备齐了才能省时间，少受挫折。