成都年薪十万不算高收入，商贷能贷多少得看首付和收入比。首付至少30%，利率4.1%左右，月供不能超过工资的50%。比如贷款100万，30年月供约5400元，税后工资八千三的话勉强够用。但成都平均房价1.5万/平，100平房子首付45万起，实际能贷到手的钱得看公积金和收入流水。

成都平均工资八万二，年薪十万算中等偏上。但房价收入比1.8:1，100万贷款需月供五千八，占税后收入六成多。以高新区为例，前年新房均价2.8万/平，首付45万买90平房，贷款135万，月供7800元，占税后八千三收入的94%，根本不够。银行风控要求月供不超过收入50%，所以最高能贷90万，买120万房子首付36万。若收入更高或公积金多，能贷到120万，但成都普通家庭税后十万难覆盖高月供。数据来源：成都统计局前年报告，贝壳研究院房价数据。