首付交了就马上开始还贷？错！首付后签合同，银行审核通过才放款，接着才能还贷。首付后签合同要1-2天，银行审核要15-30天，加上放款到账，总共要1-2个月才能还贷。比如首付50万，签完合同后银行要20天审核，放款到账后次月开始还贷。

为啥首付后要等1-2个月才还贷？因为签完合同要跑房管局备案，银行要查征信、评估房产，这些流程至少15天。比如北京平均贷款审批要18天，上海要22天（前年房贷数据）。首付后签合同算起，审核+放款需要20-30天，加上合同生效时间，所以首付后1-2个月才能还贷。比如首付50万，签合同后20天审核通过，放款到账后下个月1号正式还贷。注意有些银行会提前收首月月供，但大部分都是放款后次月还贷。