新楼盘销售得先搞清楚客户要啥房子再卖、价格定得合不合理、怎么宣传才能吸引人、怎么找到愿意买的人，签合同交房别出问题。流程分四步：先调查客户需求，定好价格和优惠，接着线上线下宣传，带客户看房签合同交钥匙。

为啥这么讲呢？因为现在70%的客户都是先看线上宣传再线下看房，比如现在很多客户都是先看线上宣传再线下看房，所以宣传得线上线下结合。数据说客户平均看房3次才成交，所以得安排销售带客户多转几趟。价格方面，85%的楼盘会先定基础价再打折，比如现在很多楼盘都是先定基础价再打折。签合同前要检查合同有没有陷阱，比如现在30%的纠纷都是合同没写清楚。交房时得提前一个月通知，比如现在大部分楼盘都是提前一个月通知交房。这些步骤加起来才能卖得快又少出错。