现在庆云房价能降个五到八成算合理，毕竟去年涨了五块多现在又跌了，现在均价六千二，比高峰期少了两千多。二手房挂得比新房多，房东急卖，像上周有个小区降价三十万卖不出去。

为啥是这个数呢？先看土地市场，今年前五个月庆云拍地价跌了二十%，开发商拿地更谨慎了。再看看库存，现在新房库存量比去年多了三千套，二手房挂牌量涨到两万套，多出来的房子得降价去库存。政策方面，限购松了但贷款利率还高，首付比例没降，买的人少了。具体数据：新房成交周期从三个月拉长到六个月，二手房降价幅度从两成扩大到三成，土地流拍率从零涨到百分之十五。现在开发商开始降价促销了，像龙城花园直接降了五百块每平，未来半年房价还得跌个两三成。