最近看业主群聊天，有人说盛达鑫苑房本大前年8月发的，听说是2021年12月整体竣工后开始办理的。网上查到住建局备案显示，这个小区2018年3月拿施工许可证，2020年10月主体结构封顶，2021年6月通过验收，所以房本正常应该在竣工后1年左右下发。

为啥是这个时间呢？先说房本下发流程，得等竣工验收合格后才能申请，从2021年6月算起，正常流程要12个月左右，所以大前年8月发是合理的。再查施工许可证，明确写着2018年3月动工，2020年10月主体完工，2021年6月竣工备案，正好三年半工期。网上有业主晒的大前年8月房本照片，落款日期和住建局备案时间吻合。不过有个小插曲，2021年12月有次暴雨导致工地积水，可能稍微耽误了竣工时间，所以房本比原计划晚半年下发。模拟效果，比如“房本下大前年8月发，听说是2021年12月竣工后办理的，网上查到住建局备案显示2018年3月拿施工证，2020年10月主体封顶，2021年6月验收合格，所以房本正常应该在竣工后1年左右下发。为啥是这个时间呢？先说房本下发流程，得等竣工验收合格后才能申请，从2021年6月算起，正常流程要12个月左右，所以大前年8月发是合理的。再查施工许可证，明确写着2018年3月动工，2020年10月主体完工，2021年6月竣工备案，正好三年半工期。网上有业主晒的大前年8月房本照片，落款日期和住建局备案时间吻合。不过有个小插曲，2021年12月有次暴雨导致工地积水，可能稍微耽误了竣工时间，所以房本比原计划晚半年下发。”