庐阳那块儿中铁新盘现在大概1.8万到2.5万每平，二手房1.6万到2.2万。新房比二手房贵点，主要是学区好些，像有38中初中部这种，周边还有地铁5号线。最近有中铁青年汇入市，备案价2.1万，周边二手房就1.8万左右。

庐阳那块儿新房贵主要有两原因。第一是地铁5号线在附近，开通后沿线房价都涨了。比如金地格林东郡去年卖1.5万，今年涨到1.7万。第二是学区资源集中，38中初中部刚建好，周边小区溢价明显。比如中铁青年汇备案价2.1万，但对面金地格林东郡二手房才1.8万。还有个数据，庐阳区二手房均价最近三个月涨了5%，主要是中铁新盘带动。不过要注意，现在有部分新盘优惠，比如首付分期或送车位，实际成交价可能低个几百块。像中铁青年汇有客户砍到1.95万，比备案价低了1500。所以现在买新房要看具体楼盘优惠，二手房更稳定些。