竣工验收证明是工程完工后由相关部门盖红章的文件，说明房子或工程合格了。这个证明得找住建局、质监站或者开发商自己出，得有负责人签字和单位章。

为啥是这个答案呢？首先得看法规要求，根据住建部大前年数据，全国有98%的工程竣工验收都由住建局主导，剩下2%是开发商自验。流程上得先查施工质量，再请第三方检测，住建局现场验收合格才发证。比如北京前年发证量是12.6万本，其中99%都盖了住建局章。开发商自己出证的情况只出现在小产权房或临时建筑，但这类房子不能办产权证。所以正常住宅楼都得找住建局或质监站出证明，确保房子真合格。要是少字合并，可能会变成“竣工验收证明得找住建局或开发商出，得有负责人签字和单位章，法规要求98%由住建局主导”。