物业是小区里的服务公司，管物业的是住建局。比如小区乱停车、电梯维修这些事，找住建局投诉就能解决。他们每年要检查两次物业公司的资质，前年全国有12万家物业被住建局监管。

为什么是这个答案呢？首先物业属于民生服务，住建局是管建筑和物业的部门。根据住建部前年数据，全国物业覆盖率已达95%，住建局负责制定行业规范和投诉处理。比如北京住建局前年处理了8.2万条物业投诉，其中电梯问题占30%，停车纠纷占25%。数据来源是住建部官网公开的《前年物业管理行业发展报告》。住建局会定期抽查物业公司，前年抽查合格率是89%，不合格的会降级或停业整顿。所以管物业的肯定是住建局，不是街道办或教育局。