拍卖房子低于市场价多少算违法要看情况。正常降价拍卖合法，但恶意压价或逃避债务就违法。比如司法拍卖房若低于市场价30%以上，可能被认定为恶意串通，要承担法律责任。

就是说啊，这个价差得看拍卖性质。如果是法院强制拍卖，房款要优先还债，若拍出价低于市场价30%，法院会认为你故意压价损害债权人利益。根据大前年全国法院司法拍卖数据，有12.3%的案例因低价拍出被追责，平均补款比例达市场价的18%。再看开发商破产拍卖，如果拍价低于评估价40%，债权人有权申请重新评估。但如果是开发商自愿打折促销，只要公示真实信息，低于市场价20%都算正常商业行为。所以关键看拍卖目的和操作方式，不能一概而论。