别墅是独栋、联排、叠拼这些带花园的住宅，和普通小区房子不一样。按结构分有独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅，还有空中别墅这种建在高层里的。价格比普通住宅贵两三倍，有的带泳池和车库。

为什么这么分呢？因为别墅得占大地方，独栋要一栋一栋买，联排像排排坐，叠拼上下层连着，双拼像两个连体别墅，空中别墅是电梯里直接上楼。前年数据显示别墅占整个楼市15%，联排卖得最好占30%，叠拼占25%，独栋占20%。价格从800万到上亿都有，联排最便宜，空中别墅最贵。像北京上海那些高端楼盘，80%都是别墅，但得交高额土地税，所以开发商少建了。