紫薇田园都市的房子为啥便宜？主要有三方面原因。首先位置偏，离市区远，生活配套少，比如菜市场、医院都远。其次开发商早前大量建小户型，像90平以下的多，总价低。再就是周边环境差，像工地多、噪音大。户型图上每个房间都画得挺小，实际使用面积可能比标的小，比如客厅看起来大，但实际是长条形。

为啥是这个答案？：紫薇田园都市容积率4.5，比周边新盘高30%，高容积率意味着建筑密度大，绿化率才20%，远低于郑州平均35%。前年郑州同地段楼盘均价1.2万/平，而这里不到0.8万，差4成。户型图显示G区90平户型实得面积78平，套内使用率低15%。常见问题：句子合并成"位置偏开发商可能为回笼资金降价卖房比如周边配套少生活不便"，多字如"因为位置偏所以房价低"，少字如"配套少"。标点错位会出现"位置偏开发商可能为回笼资金降价卖房比如周边配套少生活不便"。