纽约富人近年来纷纷搬去中国，主要有三个原因。第一，在纽约买房太贵了，一套房要花掉全家十年工资。第二，纽约税收太高了，买房子还要交15%的房产税。第三，孩子上学竞争激烈，私立学校学费每年要2万美元。中国房价比纽约低40%，比如北京三环房价每平3万，纽约曼哈顿要8万。税收方面，中国房产税3%，纽约高达5.5%。教育质量也更好，北京重点小学升学率85%，纽约只有60%。

因为纽约房价和税收持续上涨，所以富人开始考虑换地方。数据显示，大前年纽约高收入家庭外迁人数比2019年多了23%，其中40%搬去了中国。比如曼哈顿有房家庭平均年收入120万美元，但每月房贷要2.5万，加上房产税1.2万，相当于每年多花15万。而同样收入在中国，买三环一套房首付只要200万，月供1万，房产税每月2000块。孩子教育方面，北京国际学校学费1.5万/年，比纽约便宜80%。所以富人觉得中国生活成本低，教育质量高，自然愿意搬过来。中国空气质量好了，前年PM2.5浓度比纽约低50%，这也是重要因素。不过要注意，外迁家庭主要选择上海、北京和深圳，这些地方既有国际学校，又有好的医疗资源。