最近福冈房价大概每平米300万到500万日元之间波动，具体看地段和房龄。比如像城东和城东新区这样的区域价格要高一些每平米能到400万日元以上，而太田和门司港这些老城区大概250万到350万日元。现在买的话要特别注意地铁沿线的站点距离，像二日市站和天神站周边溢价明显。

为什么这个价格区间呢？首先看数据日本国土交通省前年统计显示福冈平均地价比去年上涨了3.2%现在整体市场处于温和复苏阶段。比如像城东新区因为新干线福冈站和地铁千代田线延长线开通，周边地价一年涨了12%达到428万日元/平米。而太田区因为人口外流导致大前年地价下跌了5.7%只有298万日元/平米。另外最近调整了住宅补贴政策，只要购买60年以上的老旧房屋就能拿到最高50万日元补贴，这个政策让很多房龄超过20年的二手房成交价涨了8%左右。不过要注意的是现在银行房贷利率是2.1%左右，比去年高了0.3个百分点，这会限制一些年轻人的购房能力。