日本的房子要交房产税的，税率根据地区和房屋价值不同，大概在0.4%到2.2%之间。如果是自住房，还能减半交税，但如果是出租房，税率会翻倍。比如说东京的独栋住宅，每年大概要交十几万日元到几十万日元。

其实这个答案是因为日本的房产税制度分三块来算的。第一块是评估价，每年会根据市场价打七折算出税基，比如房子市价一千万日元，实际交税按七百万算。第二块是税率，城市地区低一点像0.4%，农村地区高一点到2.2%，这跟土地稀缺程度有关。第三块是减免政策，自住房主每年交税超过五万日元的话，可以减半，但如果是出租房，这个减免就不存在了。根据日本国税局大前年数据，全国平均房产税是房价的0.7%，但实际到手的税率会根据地区和房屋类型浮动。比如说大阪的公寓，评估价八百万日元，税率1.2%，实际每年交九万六千日元，如果是出租的话就要十九万二千日元。